Procură pentru vânzarea unui imobil din România — din Franța
Răspunsul scurt
Procura făcută la un notar de aici e valabilă în România?
Depinde
Pentru aproape tot, da — cu apostilă și cu traducere în română. Dar există două categorii pe care notarul străin nu le poate face deloc, oricâte apostile ar primi actul: procurile care trebuie înregistrate în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor și a Revocării acestora, adică tocmai cele pentru vânzare-cumpărare și partaj, și procura pentru obținerea cărții de identitate. Pe astea două, singurul loc e consulatul.
Ce îți schimbă răspunsul
- Se poateDacă e o procură obișnuită — pentru pensie, pentru un act de stare civilă, o declarație
- În statele semnatare ale Convenției de la Haga din 1961, procura poate fi autentificată la un notar local, în română sau în limba statului, și apoi apostilată de autoritatea competentă de acolo. Documentele cu apostilă sunt valabile în România fără nicio altă formalitate. Dacă actul e redactat în altă limbă, îi trebuie traducere în română ca să fie opozabil autorităților române.
- Nu, pe ruta astaDacă e o procură de vânzare-cumpărare, de partaj sau de rentă viageră
- La notarii din străinătate nu se pot autentifica și nici revoca procurile pentru care e necesară înregistrarea în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor și a Revocării acestora. Rămâne consulatul, unde procura se face în aceeași zi, iar pentru înscrierea în registrul notarial se plătesc 3 euro — singurul cost real al drumului ăsta.
- Continuă cu cazul ăsta
- Nu, pe ruta astaDacă e procura pentru obținerea cărții de identitate
- Se autentifică numai la oficiile consulare ale României din străinătate. Nu există variantă la notarul local, cu sau fără apostilă.
- Se poateDacă ești într-un stat cu care România are acord bilateral de asistență juridică
- Acolo procurile și declarațiile întocmite de cetățenii români sunt recunoscute direct de autoritățile române, fără apostilă și fără nicio altă formalitate. Dintre statele unde locuiesc mulți români, pe listă sunt Austria, Franța, Polonia, Cehia, Ungaria, Croația, Slovenia, Slovacia și Bulgaria; Belgia e pe listă, dar în practică i se cere apostila. Traducerea în română rămâne necesară dacă actul e într-o limbă străină.
- DepindeDacă ești într-un stat din afara Convenției de la Haga și fără acord bilateral
- Actul se autentifică la notarul local, se legalizează de autoritățile competente ale statului și apoi se supralegalizează de ambasada sau consulatul României. Supralegalizarea la consulat e gratuită și se face de regulă pe loc, în ziua programării.
Ce se spune greșit despre asta
- „Procura făcută la notarul de aici e bună în România dacă are apostilă.” Adevărat pentru majoritatea procurilor, fals exact acolo unde miza e mare. Pentru vânzare-cumpărare, partaj sau rentă viageră, procura trebuie înregistrată în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor, iar notarii din străinătate nu pot face înregistrarea — apostila nu repară asta. La fel, procura pentru cartea de identitate se face numai la consulat.
- „Procura de la notarul local nu are nevoie de apostilă.” Depinde de stat, și e o deosebire pe care nimeni n-o spune în grup. Scutirea de apostilă vine din acordurile bilaterale de asistență juridică — Austria, Franța, Ungaria, Polonia și altele. În Germania, Italia, Spania sau Marea Britanie nu există un astfel de acord aplicabil, deci apostila e necesară.
Vezi și
Sursă: trieste.mae.ro · Convenția de la Haga din 5 octombrie 1961; lista acordurilor bilaterale, de pe fila „Descriere" a serviciului de apostilare de pe portalul MAE · citit la sursă pe 26 septembrie 2026
Când vinzi prin mandatar, calitatea textului procurii este mai importantă decât viteza semnării.
Fără cont · Începi gratuit · 30 de secunde
Clauze de protecție obligatorii în procură
- Preț minim de vânzare: stabilește explicit pragul sub care mandatarul NU poate semna. Fără această clauză, mandatarul poate vinde la orice preț.
- Contul de încasare: indică exact contul bancar (pe numele tău) în care se virează prețul. Evită formularea „încasează prețul” fără destinație — riști ca banii să treacă prin mandatar.
- Limitele mandatului: precizează ce poate și ce NU poate face mandatarul (doar vânzare, nu și ipotecare/donație; imobilul exact identificat; interzicerea substituirii altui mandatar).
- Durata și obiectul precis: un singur imobil, identificat prin adresă + număr cadastral + carte funciară, cu termen de valabilitate.
Cât costă procura la consulat
| Situație | Taxă consulară |
|---|---|
| Procură notarială standard (vânzare imobil) | între ~3€ și ~45€, în funcție de tipul actului |
| Procură pentru drepturi de pensie | gratuită |
Taxa consulară e mult mai mică decât la un notar francez. Confirmă tariful exact al actului la programare pe econsulat.ro.
Acte necesare pentru procura de vânzare
- Actul tău de identitate valabil (CI/pașaport românesc)
- Datele complete ale mandatarului (nume, CNP, serie/număr act identitate)
- Extras de carte funciară (CF) recent al imobilului
- Actul de proprietate + identificatorii imobilului (adresă, număr cadastral)
- Textul procurii (recomandat: coordonat în prealabil cu notarul din România)
Coordonează textul cu notarul din România
Procura se autentifică la consulat, dar tranzacția se finalizează la un notar din România. Cere notarului care va încheia vânzarea textul exact al procurii înainte de a merge la consulat — evită reluarea actului. Vezi și hub-ul de procuri Franța.
Puncte cheie
- Procura imobiliară are risc financiar ridicat dacă e redactată superficial.
- Structura clauzelor decide cât control păstrezi asupra tranzacției.
Atenționări practice
- Fără clauze clare, mandatarul poate încheia tranzacția în condiții nefavorabile.
Pagini utile din clusterul Franța
Pași de urmat
Pregătește datele imobilului
Identificatori corecți și acte de proprietate clare.
Setează clauzele de protecție
Preț minim, modalitate de plată, limite de delegare.
Coordonează cu notarul din România
Confirmă textul final înainte de semnare la consulat.
Întrebări frecvente
Pot da procură unei rude?
Da, dacă poate reprezenta corect interesele tale și are datele complete pentru act.
Ce este clauza de preț minim?
Este limitarea explicită care împiedică semnarea sub pragul acceptat de tine.
Cum primesc banii din vânzare?
Stabilești în text contul și mecanismul de transfer al sumelor.
E mai avantajos consulatul decât notarul local?
În multe cazuri, da, mai ales pe costuri; alegerea depinde de contextul dosarului.
Aceeași procedură, altă țară
Dacă te-ai mutat sau compari între țări, aici e aceeași situație tratată pentru celelalte.
Vrei pașii exacți pentru cazul tău?
Wizard-ul ActeRO îți dă ghidul corect, checklist-ul corect și consulatul corect pentru Franța.
Vreau pașii pentru procura de vânzare →Surse: MAE România · econsulat.ro · verificări ActeRO
ActeRO nu este consulat și nu oferă consultanță juridică. Programările oficiale sunt gratuite. Informațiile pot fi actualizate — verifică întotdeauna sursa oficială pentru cazuri specifice.