Procură pentru vânzarea unei proprietăți din România, dată în Austria
Răspunsul scurt
Procura făcută la un notar de aici e valabilă în România?
Depinde
Pentru aproape tot, da — cu apostilă și cu traducere în română. Dar există două categorii pe care notarul străin nu le poate face deloc, oricâte apostile ar primi actul: procurile care trebuie înregistrate în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor și a Revocării acestora, adică tocmai cele pentru vânzare-cumpărare și partaj, și procura pentru obținerea cărții de identitate. Pe astea două, singurul loc e consulatul.
Ce îți schimbă răspunsul
- Se poateDacă e o procură obișnuită — pentru pensie, pentru un act de stare civilă, o declarație
- În statele semnatare ale Convenției de la Haga din 1961, procura poate fi autentificată la un notar local, în română sau în limba statului, și apoi apostilată de autoritatea competentă de acolo. Documentele cu apostilă sunt valabile în România fără nicio altă formalitate. Dacă actul e redactat în altă limbă, îi trebuie traducere în română ca să fie opozabil autorităților române.
- Nu, pe ruta astaDacă e o procură de vânzare-cumpărare, de partaj sau de rentă viageră
- La notarii din străinătate nu se pot autentifica și nici revoca procurile pentru care e necesară înregistrarea în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor și a Revocării acestora. Rămâne consulatul, unde procura se face în aceeași zi, iar pentru înscrierea în registrul notarial se plătesc 3 euro — singurul cost real al drumului ăsta.
- Continuă cu cazul ăsta
- Nu, pe ruta astaDacă e procura pentru obținerea cărții de identitate
- Se autentifică numai la oficiile consulare ale României din străinătate. Nu există variantă la notarul local, cu sau fără apostilă.
- Se poateDacă ești într-un stat cu care România are acord bilateral de asistență juridică
- Acolo procurile și declarațiile întocmite de cetățenii români sunt recunoscute direct de autoritățile române, fără apostilă și fără nicio altă formalitate. Dintre statele unde locuiesc mulți români, pe listă sunt Austria, Franța, Polonia, Cehia, Ungaria, Croația, Slovenia, Slovacia și Bulgaria; Belgia e pe listă, dar în practică i se cere apostila. Traducerea în română rămâne necesară dacă actul e într-o limbă străină.
- DepindeDacă ești într-un stat din afara Convenției de la Haga și fără acord bilateral
- Actul se autentifică la notarul local, se legalizează de autoritățile competente ale statului și apoi se supralegalizează de ambasada sau consulatul României. Supralegalizarea la consulat e gratuită și se face de regulă pe loc, în ziua programării.
Ce se spune greșit despre asta
- „Procura făcută la notarul de aici e bună în România dacă are apostilă.” Adevărat pentru majoritatea procurilor, fals exact acolo unde miza e mare. Pentru vânzare-cumpărare, partaj sau rentă viageră, procura trebuie înregistrată în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor, iar notarii din străinătate nu pot face înregistrarea — apostila nu repară asta. La fel, procura pentru cartea de identitate se face numai la consulat.
- „Procura de la notarul local nu are nevoie de apostilă.” Depinde de stat, și e o deosebire pe care nimeni n-o spune în grup. Scutirea de apostilă vine din acordurile bilaterale de asistență juridică — Austria, Franța, Ungaria, Polonia și altele. În Germania, Italia, Spania sau Marea Britanie nu există un astfel de acord aplicabil, deci apostila e necesară.
Vezi și
Sursă: trieste.mae.ro · Convenția de la Haga din 5 octombrie 1961; lista acordurilor bilaterale, de pe fila „Descriere" a serviciului de apostilare de pe portalul MAE · citit la sursă pe 26 septembrie 2026
Nu trebuie să zbori în țară ca să vinzi. Procura autentificată la consulatul român din Austria are aceeași valoare ca una dată la notar în România — cu o condiție pe care oamenii o descoperă abia la ghișeu: pentru vânzarea unui imobil, consulatul cere dovada dreptului de proprietate.
Fără cont · Începi gratuit · 30 de secunde
Ce iei cu tine la ghișeu
Actul tău de identitate
Carte de identitate sau pașaport, valabile.
Dovada dreptului de proprietate
Cerință specifică procurii de vânzare a unui imobil.
Datele mandatarului
Lista consulatului: numele și prenumele, data și locul nașterii, domiciliul, numărul și seria actului de identitate și codul numeric personal.
Modelul de text, dacă există
Încărcat în Word la programare, pentru procurile redactate de un avocat sau notar din România.
Programarea se face pe econsulat.ro, iar prezența personală e obligatorie — procura nu se poate da prin e-mail sau prin altcineva.
Dacă semnatarul nu cunoaște româna
Consulatul cere obligatoriu prezența unui traducător autorizat de limba română, care să îl asiste la ghișeu, dacă nu cunoaște limba vorbit, scris și citit. Contează pentru procurile date de un soț sau un moștenitor care a crescut în Austria — se aranjează înainte de programare.
Ce trebuie să scrie înăuntru
O procură prea vagă e refuzată la notarul din România sau, mai rău, acceptată și apoi contestată. Cea mai sigură cale e să ceri notarului care va instrumenta vânzarea textul exact, înainte de programare.
Imobilul, identificat exact
Adresa, numărul cadastral și numărul de carte funciară — așa cum apar în extras.
Limitele mandatului
Prețul minim, dacă vrei să-l fixezi, și dacă mandatarul poate încasa banii.
Operațiunile conexe
Semnarea antecontractului, ridicarea documentelor, reprezentarea la ANAF sau la cartea funciară.
Durata
Dacă nu prevezi un termen, mandatul încetează oricum în 3 ani de la data lui — art. 2015 din Codul civil. Pentru o vânzare care se poate lungi, scrie termenul explicit.
Revocarea se înscrie tot în registru
Dacă te răzgândești, revocarea procurii se face tot printr-un act autentic și se înscrie în același registru național — cu același tarif. Nu e suficient să-i spui mandatarului că nu mai vrei.
Limita pe care o uită toată lumea
Procura dată la consulatul român e un act românesc. Consulatul o spune direct: aceste procuri produc efecte numai pe teritoriul României și nu sunt valabile în fața autorităților austriece.
Merge în România
Vânzare, cumpărare, succesiune, reprezentare la instituții, ridicare de acte.
Nu merge în Austria
Pentru orice în fața unei autorități austriece îți trebuie act la notar austriac.
Alte tipuri de procuri au reguli proprii: cea pentru pensie e valabilă 18 luni, iar cea pentru cartea de identitate cere 5 fotografii color 3×4 cm, pe fond alb, netăiate.
Pagini conexe utile
Pași de urmat
Cere notarului din România textul procurii
Pentru texte complexe, modelul se încarcă în format Word la programare.
Fă programare pe econsulat.ro
Actele notariale se dau cu programare și cu prezența ta personală.
Ia dovada dreptului de proprietate
E cerința specifică a procurii de vânzare a unui imobil.
Semnează la ghișeu
Serviciul consular e gratuit; se plătește doar tariful de publicitate notarială.
Întrebări frecvente
Cât costă?
Serviciul consular e gratuit. Se percepe 3€ pentru procurile supuse înscrierii obligatorii în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor și Revocărilor.
Am nevoie de programare?
Da. Actele notariale se depun cu programare prealabilă pe econsulat.ro, iar prezența ta personală e obligatorie.
Ce se cere în plus față de o procură obișnuită?
Dovada dreptului de proprietate asupra imobilului care urmează să fie vândut.
Ce date îmi trebuie despre persoana împuternicită?
Consulatul cere numele și prenumele, data și locul nașterii, domiciliul, numărul și seria actului de identitate și codul numeric personal. Fără ele, procura nu se poate redacta.
Semnatarul nu vorbește bine românește. Se poate?
Da, dar cu un traducător autorizat de limba română prezent la ghișeu. Consulatul cere asta obligatoriu dacă persoana nu cunoaște româna vorbit, scris și citit.
Pot folosi procura și în Austria?
Nu. Consulatul precizează că procurile autentificate acolo produc efecte numai pe teritoriul României. Pentru o operațiune în fața autorităților austriece ai nevoie de un act făcut la un notar austriac.
Notarul din România mi-a trimis un model. Ce fac cu el?
Îl încarci în format Word la programare. Consulatul recomandă explicit asta pentru textele complexe, solicitate de avocați sau notari — altfel redactarea la ghișeu poate dura sau poate rata o clauză.
Aceeași procedură, altă țară
Dacă te-ai mutat sau compari între țări, aici e aceeași situație tratată pentru celelalte.
Vinzi din Austria?
Wizardul îți spune ce conține procura ta și la ce consulat o dai.
Vezi ce îți trebuie pentru procură →Surse: viena.mae.ro · ActeRO
ActeRO nu este consulat și nu oferă consultanță juridică. Programările oficiale sunt gratuite. Informațiile pot fi actualizate — verifică întotdeauna sursa oficială pentru cazuri specifice.